Monday, August 22, 2016

Có một tỷ nên mua nhà ngay hay chờ tích lũy thêm?

Tôi làm kinh doanh, thu nhập không ổn định nhưng cũng tầm 30 - 50 triệu/tháng. Chi tiêu khoảng 15-20 triệu/tháng. Trong 2 năm gần đây, tôi kinh doanh và tiết kiệm được khoảng 1 tỷ dư tiền mặt. Trước đó, tôi cũng làm kinh doanh nhưng không dư ra được bao nhiêu.

Tôi đang muốn mua nhà, vừa để ở, vừa để làm văn phòng làm việc. Hiện tại, tôi đang thuê nhà mặt phố để vừa làm vừa ở, nhưng không dám mua sắm gì vì đó không phải nhà mình và nó cũng khá nhỏ 3x7m, có 2 lầu.

Tôi muốn mua nhà quận 7, thấy nhà ngang dưới 4m, dài khoảng 10m mà giá hơn một tỷ. Nếu mua những ngôi nhà như thế ngay bây giờ, tôi cũng phải vay ít nhất 500 triệu nữa. Với thu nhập hiện tại, khoảng một năm nữa, tôi không phải vay mượn gì nhưng cũng chỉ mua được nhà nhỏ và cũng sợ thời gian sẽ khiến nhà tăng giá.

Với số tiền một tỷ, gửi ngân hàng thì hơi phí nên tôi muốn đầu tư để ở, nếu có cơ hội bán có lời (từ 30% trở lên) thì tôi sẽ bán đi để mua nhà rộng hơn.

Mong người cho tôi lời khuyên nên mua nhà ngay hay chờ sang năm?

Hòa

Chia sẻ kinh nghiệm và thắc mắc về việc mua nhà đất của bạn tại đây.

Let's block ads! (Why?)

Thu nhập 45 triệu/tháng nên thuê hay mua nhà?

Tôi đang phân vân xem tiếp tục thuê nhà hay vay tiền ngân hàng để mua nhà. Tôi hiện tại không có vốn, nhưng được thừa kế một căn nhà riêng từ bố mẹ đẻ, hiện cho thuê khoảng 20 triệu/tháng. Ngoài ra tôi đi làm được khoảng 15-16 triệu/tháng và có những tháng được hơn do ăn theo doanh số. Chồng tôi lương khoảng 10 triệu/tháng. Vì tôi có nhà riêng, chồng cũng được phần từ phía nhà nội nên chúng tôi không quá đề nặng chuyện nhà cửa. Nhưng vì đi thuê thấy tốn kém quá nên vợ chồng đang muốn vay mượn ngân hàng để mua một căn chung cư khoảng 1-1,5 tỉ.

Anh/chị và các bạn tư vấn giúp tôi xem 2 trường hợp:

1. Nếu không có tí vốn nào, thì vợ chồng tôi đi vay có khả thi không? Vay khoảng 10-15 năm thì hàng tháng vợ chồng tôi phải trả bao nhiêu tiền?

2. Nếu trường hợp một không được. Vậy nếu tôi xin ông bà ngoại hỗ trợ khoảng 200-300 triệu thì kế hoạch vay mua nhà có ổn không?

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Diệu Hương

Chia sẻ kinh nghiệm và thắc mắc về việc mua nhà của bạn tại đây.

Let's block ads! (Why?)

Hồ Ngọc Hà 'đốt cháy' đêm chung kết X-Factor

Chuyên mục văn hoá giải trí của VnExpress. © 2004 Ngoisao.net, Tầng 5, Tòa nhà FPT Cầu Giấy, phố Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Email: webmaster@ngoisao.net, Điện thoại: 04.7300.9999 ext 4548; Liên hệ quảng cáo: 4567.

Let's block ads! (Why?)

Phạm Hương giản dị giữa vòng vây của fan

Thứ hai, 22/8/2016 08:47 GMT+7

Chiều 21/8, hoa hậu đã tổ chức buổi gặp gỡ khán giả hâm mộ tại TP HCM.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan

Hoa hậu hoàn vũ Việt Nam 2015 vừa có buổi gặp gỡ đầu tiên với những người đã luôn theo sát, ủng hộ Phạm Hương từ những ngày cô mới chập chững vào nghề.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-1

Phạm Hương với phong cách thời trang giản dị nhưng đầy trẻ trung khi đến giao lưu cùng các khán giả trẻ.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-2

Buổi gặp gỡ và giao lưu của Phạm Hương thu hút hơn 500 người tham dự.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-3

Chương trình được tổ chức tại TP HCM, nhưng có rất nhiều bạn ở những tỉnh thành khác đã không quản ngại đường sá xa xôi có mặt để được gặp gỡ và giao lưu với thần tượng.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-4

Đến dự buổi offline, fan đã mang rất nhiều quà tới tặng cho hoa hậu, trong đó có những bức tranh vẽ, in hình Phạm Hương rất đẹp cùng rất nhiều những món quà lưu niệm do chính tay fan làm.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-5

Phạm Hương chia sẻ, để có được thành công như ngày hôm nay, ngoài sự cố gắng và nỗ lực của bản thân thì một phần không thể thiếu đó chính là những tình cảm yêu thương, những lời cổ vũ động viên của fans dành cho cô. Bởi vậy, cô luôn biết ơn và trân quý những tình cảm đó.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-6

Phạm Hương đã đặt nhạc sĩ Châu Đăng Khoa viết riêng ca khúc 'Và lắng nghe mình' để đáp lại tình cảm yêu mến của khán giả dành cho mình.

Phạm Hương khoe giọng hát với ca khúc được viết riêng cho mình.

Phạm Hương khoe giọng hát với ca khúc được viết riêng cho cô.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-8

MC Nguyên Khang, ca sĩ Thu Hoài và Phạm Hương.

pham-huong-gian-di-giua-vong-vay-cua-fan-9

Khoảnh khắc lung linh và mang đến nhiều cảm xúc trong buổi họp fan của Phạm Hương.

Buổi offline kéo dài tới 3 tiếng đồng hồ nhưng dường như không ai muốn ra về. Chỉ muốn ở lại bên nhau, cùng trò chuyện nhiều hơn, tâm sự nhiều hơn và hát cho nhau nghe những bài hát hay.

Buổi offline kéo dài tới 3 tiếng đồng hồ nhưng dường như không ai muốn ra về. Tất cả chỉ muốn ở lại bên nhau, cùng trò chuyện và hát cho nhau nghe những bài hát hay.

hát ca khúc Sau tất cả một sáng tác của nhạc sĩ Khắc Hưng. Qua ca khúc này, Phạm Hương muốn nhắn nhủ mọi người hãy luôn sống chân thành, biết yêu thương và biết lắng nghe để cuộc sống này trở nên tươi đẹp hơn, ý nghĩa hơn.

Kết thúc chương trình, Phạm Hương và 500 khán giả cùng hát ca khúc 'Sau tất cả' – một sáng tác của nhạc sĩ Khắc Hưng. Qua ca khúc này, Phạm Hương muốn nhắn nhủ mọi người hãy luôn sống chân thành, biết yêu thương và biết lắng nghe để cuộc sống này trở nên tươi đẹp hơn, ý nghĩa hơn.

Duy Khánh
Ảnh: Mr AT

Let's block ads! (Why?)

"Những năm tháng ấy": Bộ ảnh chạm vào nỗi nhớ ký ức học trò

Let's block ads! (Why?)

Đối với mỗi người, thời học sinh là những hình ảnh rất khác nhau. Đó có thể là những trò nghịch dại vô tư, những hình bóng thân quen trong lớp học, những vết mực trên chiếc áo đồng phục hay mối tình đầu hồn nhiên, trong sáng và ngây ngô hết cỡ.

Băng Di, Như Quỳnh ngậm ngùi để Minh xù qua mặt

Đội của Tiêu Châu Như Quỳnh – Yaya Trương Nhi – Băng Di dù có nhiều cố gắng nhưng vẫn phải ngậm ngùi để đội Minh xù giành chiến thằng tập 14 Thiên đường ẩm thực.

Trong tập này, “Ông Hoàng hạnh phúc” Trường Giang có dịp đồng hành cùng 6 người chơi là Yaya Trương Nhi, Băng Di, Tiêu Châu Như Quỳnh, Kevin Khánh, Ginô Tống và Minh Xù. Để các vòng thi thêm phần kịch tính, Trường Giang đã chia các người chơi thành 2 đội. Các cô gái xinh đẹp Yaya Trương Nhi – Băng Di – Tiêu Châu Như Quỳnh được xếp thành 1 đội. Đối đầu với họ là đội của Kelvin Khánh – Ginô Tống – Minh Xù.

Trước khi bước vào các vòng thi, 2 đội chơi có màn giới thiệu về bản thân. Bạn trai Khởi My – Kelvin Khánh tự tin giới thiệu về Minh Xù: “Xin giới thiệu với mọi người, đây là đội trưởng đội áo đen, gần 30 tuổi”. Bị đồng đội tố cáo tuổi thật, Minh Xù ngay lập tức phủ nhận: “Bậy. Dạ em mới 18 cộng cộng”. Trong khi đó, các cô gái đội Băng Di lại tỏ ra khá quyết tâm và vui vẻ. Tiêu Châu Như Quỳnh thậm chí còn tuyên bố vì biết tham gia Thiên đường ẩm thực mà đã không ăn bất cứ thứ gì. Việc cô có mặt tại chương trình hôm nay là để ăn hết tất cả.

Tới vòng 3 này, các món ăn đường phố đều được đầu bếp thượng hạng Cẩm Thiên Long khoác cho chiếc áo mới. Thay vì chế biến theo công thức hàng quán thông thường, đầu bếp Cẩm Thiên Long đã nâng tầm và biến chúng thàng những món ăn theo tiêu chuẩn nhà hàng 5 sao. Các món này gồm có: Bạch tuột nướng, Phô mai bọc trứng muối chiên giòn, Bánh ướt thịt nướng. Và để có được bàn tiệc hấp dẫn trên, 2 đội chơi phải thực hiện thử thách làm bánh tráng trộn theo tiêu chuẩn nhà hàng. Đội nào trình bày đẹp và bắt mắt hơn thì giành chiến thắng.

Dù rất cố gắng song 3 cô gái Băng Di – Yaya Trương Nhi – Tiêu Châu Như Quỳnh cũng phải “chào thua” Kelvin Khánh – Minh Xù – Ginô Tống vì sự khéo léo. Một điều thú vị là trong quá trình thử thách, cả Trường Giang lẫn đầu bếp Cẩm Thiên Long đều dành nhiều sự ưu ái cho các cô gái xinh đẹp. Đầu bếp Cẩm Thiên Long tận tình hướng dẫn, Trường Giang không ngừng quan sát và “mách tuyệt chiêu” cho họ. Kevin Khánh tức giận kêu ca: “Chẳng lẽ anh mê gái đến vậy hả”. Vậy nhưng, điều gì đến cũng phải đến. Đội Minh Xù làm bánh tráng trộn ngon và đẹp hơn, chiến thắng buộc lòng phải được trao cho 3 chàng trai đảm đang nhưng nói nhiều vô số kể.

Cay cú vì thua cuộc những 2 lần, Tiêu Châu Như Quỳnh – Yaya Trương Nhi liên tục góp ý cho Trường Giang cách ăn đúng. Mặc cho Trường Giang khẳng định “Ở đây tôi mới là người ăn”, Tiêu Châu Như Quỳnh vẫn không chịu bỏ cuộc. Đến lượt Yaya Trương Nhi, cô nàng thậm chí còn thách thức Trường Giang ăn một miếng thật to. Không chịu nỗi sự “phiền hà” này, “Ông Hoàng Hạnh Phúc” đã bất ngờ đòi đuổi Yaya Trương Nhi: “Bảo vệ đâu, mau đuổi ra ngoài. Ở đây ai ăn?”. Bị Trường Giang “dội gáo nước lạnh”, Yaya Trương Nhi chỉ biết phá ra cười trừ.

Hình ảnh tập 14:

Let's block ads! (Why?)

Thanh Hằng bật khóc trên ghế nóng

Lựa chọn tiết mục múa đương đại nhiều cảm xúc “Tự kỷ”, cô học trò nhỏ của Huỳnh Mến đã khiến Thanh Hằng khóc trên ghế nóng.

Trở lại với sở trường múa, Thanh Tâm mang đến những cảm xúc đặc biệt khi lựa chọn múa đương đại để phô diễn tài năng và hình thể ngôn ngữ.

Tiết mục là sự kết hợp uyển chuyển ngôn ngữ cơ thể và những động tác điêu luyện cùng với âm nhạc, tạo nên một câu chuyện đầy cảm xúc với người xem dù không cần bất cứ lời thoại nào. 

“Tự kỷ” như một cuốn phim quay chậm kể về đứa trẻ rơi vào hoàn cảnh phải sống trong cảnh bơ vơ, lạc lỏng trong chính ngôi nhà mình khi cha mẹ thường xuyên cải vả, đánh nhau rồi phần ai nấy sống, khiến đứa con dần nhốt mình trong bốn bức tường tự kỷ.

Nghệ sĩ Thanh Hằng đã bật khóc trên ghế nóng “Bài này làm cho tôi rất xúc động, nãy giờ ngồi đây khóc này. Cha mẹ, vợ chồng có những khi hành hung với nhau cho nên con phải rơi vào con đường này. Thật sự cảm ơn cô Huỳnh Mến đã dựng lên thông điệp này, để xã hội thấy được những hoàn cảnh như thế này. Con thơ là một tờ giấy trắng, cha mẹ phải bảo vệ cho con, đừng để cho con phải vướn vào những hình ảnh đó”.

Giám khảo Thanh Hằng bật khóc trên ghế nóng, còn Hoài Linh cũng rưng rưng khi xem tiết mục “Tự kỷ” của Thanh Tâm.

Thái Quang Hiểu đặt mình vào một thử thách khó khi lựa chọn ca khúc trữ tình gắn liền với tên tuổi ca sĩ Ngọc Sơn. Với màn dàn dựng hoành tráng, cùng sự hổ trợ của nghệ sĩ piano và dàn violon, Quang Hiểu đã thổi một linh hồn mới vào ca khúc “tình cha” khiến người xem “choáng ngợp” và cảm thấy “đã” như vừa xem trong nhà hát.

Quang Hiểu bày tỏ tình cảm với cha, người đã theo em trên mọi nẻo đường để tài năng bé tỏa sảng trên sân khấu hôm nay. Đây cũng là giây phút khiến nữ ca sĩ Đoan Trang xúc động muốn rơi nước mắt.

Ca cảnh “Dòng sông tuổi thơ” của lớp dân ca cải lương một lần nữa mang lại nhiều cảm xúc về những ký ức tuổi thơ mà ai cũng từng trải qua, cũng từng chơi các trò dàn trận, phân vai diễn tuồng với nhau.

Huỳnh Triệu Phú xúc động vì được thầy Hữu Quốc cùng các thầy cô giáo và giám khảo chúc mừng sinh nhật trên sân khấu Thử tài siêu nhí. Đây có lẻ là điều nằm ngoài kịch bản nhưng lại khiến người xem xúc động bởi cái tình của người thầy dành cho học trò và bởi những con người xa lạ gắn bó yêu thương nhau như một gia đình.

Kết hợp những giai điệu nhẹ nhàng, du dương cùng phong cách vũ đạo uyển chuyển, các thành viên của lớp nhảy múa đã khiến người xem ấn tượng bởi phong cách nhảy freestyle. Không chỉ là sự hòa quyện giữa nghệ thuật và thể thao, cô giáo Huỳnh Mến cùng các học trò thể hiện cá tính cực chất qua các điệu nhảy.

Chỉ mới 11 tuổi nhưng Ngọc Tâm tỏ ra rất có bản lĩnh sân khấu mỗi lần vào vai diễn, nhất là các vai tuồng cổ. Sở hữu chất giọng cao vút và đầy nội lực, Ngọc Tâm thể hiện rõ khí thế hào hùng qua thần thái và từng câu hát trong tiết mục “Trần Quốc Toản”.

Hoài Linh nhận xét “cái thần ở trong con mắt con rất là hào khí, một sự yêu nước mảnh liệt con đã thể hiện được trong vai của Trần Quốc Toản”.

Mang đến tiết mục kịch “Bạch Tuyết và 7 chú cao” bộ đôi “anh Tư – chị Bảy” lần này hóa thân thành hoàng tử và Bạch Tuyết. Tiết mục mang nhiều màu sắc, dễ thương, phù hợp với lứa tuổi.

Let's block ads! (Why?)