Chuyên mục văn hoá giải trí của VnExpress. © 2004 Ngoisao.net, Tầng 5, Tòa nhà FPT Cầu Giấy, phố Duy Tân, Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Email: webmaster@ngoisao.net, Điện thoại: 04.7300.9999 ext 4548; Liên hệ quảng cáo: 4567.
Monday, August 15, 2016
Hai năm vợ chồng tôi có hai căn hộ, một miếng đất và khoản nợ 1,7 tỷ
Đó chính là câu chuyện mua nhà đất của độc giả Hòa Bình (tên nhân vật đã thay đổi), 32 tuổi, đang sống tại TP HCM. Dưới đây là chia sẻ của anh:
Là độc giả thường xuyên của chuyên mục Gia đình, báo VnExpress.net, bên cạnh việc thu thập những mẫu nhà đẹp, tôi cũng hay theo dõi kinh nghiệm của các bạn trong việc mua nhà đất, phục vụ cho nhu cầu an cư của mình. Chần chừ mãi, hôm nay tôi quyết định chia sẻ câu chuyện của mình, hy vọng góp thêm kinh nghiệm cho những bạn đang lựa chọn tổ ấm cho mình.
Tôi và bạn đời năm nay 31, 32 tuổi, cùng làm nhân viên văn phòng tại TP HCM. Tổng thu nhập sau thuế của cả hai dao động từ 50 - 70 triệu/tháng (thu nhập của tôi tùy tháng, có tháng được thưởng năng suất thì sẽ thêm được tầm 15 - 20 triệu). Chi tiêu tổng cộng của cả hai tầm 15 - 20 triệu/tháng. Chúng tôi có một quỹ từ thiện, mỗi tháng tiêu tốn vào đó vài triệu. Chúng tôi đã cố gắng duy trì quỹ này vài năm nay nhằm giúp đỡ những trường hợp khó khăn, bệnh hoạn hoặc các quỹ khuyến học.
Vào năm 2014, khi quyết định mua căn hộ chúng tôi đang ở hiện tại, trong tay chúng tôi chỉ có khoảng 250 triệu. Giá căn hộ tầm 1,1 tỷ, cộng thêm các khoản nội thất, gia dụng thì khoảng 1,3 tỷ. Trước đấy, chúng tôi ở nhà thuê với giá 4 triệu/tháng, nhà có đầy đủ nội thất, đồ dùng, chúng tôi không sắm sửa gì cả. Vì thế, khi mua nhà mới, chúng tôi buộc phải mua sắm toàn bộ đồ dùng. Do không thể làm hồ sơ vay tiền trong gói 30.000 tỷ, tính tới tính lui cho việc vay ngân hàng nhưng sợ biến động lãi suất, chúng tôi quyết định vay người thân 550 triệu không lãi, để trả đủ 70% giá trị căn nhà. Số tiền 30% còn lại, chúng tôi chọn phương án trả chậm trong vòng 2 năm của chủ đầu tư. Chúng tôi lên kế hoạch sẽ trả xong các khoản nợ mua nhà trong khoảng 3 năm.
Công việc thuận lợi, cộng thêm các khoản thưởng Tết của 2015, 2016, ngay trước Tết 2016, chúng tôi đã hoàn toàn hết nợ. Đến tháng 5/2016, nhận thấy thị trường nhà đất của thành phố đang phát triển sôi động, chúng tôi vay lại gia đình 400 triệu để đầu tư một mảnh đất dự án thuộc khu vực ngoại thành với giá 700 triệu (khi đó chúng tôi có tầm 250 triệu), hiện tại đang chờ ra sổ hồng.
Sau đó, vào đầu tháng 7/2016, được bạn giới thiệu một dự án chung cư khá hấp dẫn nằm ngay sát tuyến Metro số 1, chúng tôi đi xem nhà mẫu và cảm thấy rất thích thiết kế và khu vực đấy. Sau khi đắn đo tới lui về tình hình tài chính và đánh giá tiềm năng của dự án, chúng tôi cũng mạnh dạn mua một căn hộ gần 70m2 với giá 1,4 tỷ. Chúng tôi hy vọng sau 2 năm, khi chung cư hoàn thành, cùng lúc với thời điểm tuyến Metro bắt đầu hoạt động, giá trị của căn hộ sẽ tăng lên ít nhất 25%. Để mua được căn hộ này, chúng tôi lại tiếp tục vay gia đình thêm 400 triệu không lãi suất để thanh toán trước 35% giá trị căn nhà (chúng tôi dành thêm được 100 triệu lúc đấy). Phần tiền còn lại, chúng tôi cũng lựa chọn phương án trả chậm theo tiến độ dự án.
Như vậy, tính tới thời điểm hiện tại, trong tay chúng tôi có 2 căn hộ chung cư (trong đó căn đầu tiên sắp nhận sổ hồng và giá thị trường đã nhích lên 15%), một mảnh đất gần 60m2. Thật mừng là giá đất khu vực này cũng đã tăng thêm gần 1,5 triệu/m2, khoản nợ gia đình 800 triệu và 900 triệu tiền nhà đang chờ thanh toán theo tiến độ.
Chúng tôi thấy mình cũng hơi liều khi mua nhà đất liên tục nhưng đồng thời cũng cố gắng chi tiêu tiết kiệm và nỗ lực trong công việc để có thể hoàn thành sớm mục tiêu trả tất cả các khoản nợ trong vòng 4 năm.
Tôi nghĩ rằng mua bán nhà cũng là cái duyên. Linh cảm sẽ giúp ta rất nhiều để đưa ra quyết định phù hợp. Tôi nói thế hơi mang tính cảm tính, nhưng qua kinh nghiệm từ bản thân, tôi cho điều đó là đúng.
Chúc những bạn chưa thì sớm tìm được nơi chốn để an cư cho mình và gia đình.
Hòa Bình
Chia sẻ các thắc mắc, kinh nghiệm mua nhà đất, tiêu dùng của bạn tại đây.
Thí sinh X-Factor ngất xỉu nhập viện khi giám khảo nhận xét
Chung Thương nhóm S-Girl của team Dương Khắc Linh bất ngờ ngã quỵ trên sân khấu, tối 14/8.
Tối qua, bán kết cuộc thi Nhân tố bí ẩn 2016 diễn ra tại TP HCM. Đêm tranh tài gồm các thí sinh Minh Như, Tuấn Phương, Kiều Diễm và nhóm S-Girl. Mỗi thí sinh trình bày hai ca khúc.
Sau tất cả phần thi của lượt thứ hai, các thí sinh hội ngộ trên sân khấu để 4 huấn luyện viên đưa ra nhận xét thì Chung Thương - thành viên nhóm S-Girl - bỗng dưng ngất xỉu khiến trường quay có chút rối loạn. Chung Thương nhanh chóng được các đồng đội đưa vào hậu trường. MC Thành Trung đã nhanh chóng xử lý tình huống để chương trình tiếp tục diễn ra. Khán giả xem truyền hình chỉ kịp nhận ra có chút xáo trộn trên sân khấu.
 |
|
Chung Thương (thứ tư từ trái qua) đang lắng nghe nhận xét của giám khảo thì bất ngờ ngất xỉu. |
Sau đêm thi, nhạc sĩ Dương Khắc Linh cho biết, Chung Thương đã được đưa ngay vào bệnh viện để theo dõi tình hình. Bác sĩ nói, cô bị tụt huyết áp do quá mệt. Chung Thương được nghỉ ngơi, chăm sóc và truyền nước. Khi nhạc sĩ Dương Khắc Linh có mặt tại bệnh viện, học trò của anh đã tỉnh lại, có thể trò chuyện được nhưng vẫn còn rất mệt. Huấn luyện viên trấn an, Chung Thương không có gì đáng ngại, truyền nước xong có thể ra về ngay.
Đêm bán kết X-Factor không loại thí sinh nào, chỉ xếp hạng thứ tự thí sinh được bình chọn từ cao đến thấp, lần lượt là Minh Như, Tuấn Phương, Kiều Diễm, S-Girl. Chung kết cuộc thi diễn ra vào chủ nhật 21/8.
Hân Quy
Bạn trai cũ của Ngọc Lan ngỡ ngàng vì bị Trường Giang từ chối
Quá thất vọng vì bị Trương Thảo Nhi từ chối, Đoàn Thành Tài đổi đối tượng tấn công sang Trường Giang. Và "Ông Hoàng" cũng từ chối thức ăn từ tay Đoàn Thành Tài.
Trong tập này, “Ông Hoàng Hạnh Phúc” Trường Giang có dịp đồng hành cùng 6 người chơi là Hùng Thuận, Hoàng Anh, Thanh Bình, Bảo Lâm, Thành Tài và Trương Thảo Nhi. Để các vòng thi thêm phần kịch tính, Trường Giang đã chia các người chơi thành 2 đội. Hùng Thuận – Hoàng Anh – Thanh Bình được xếp thành 1 đội. Đối đầu với họ là đội của Bảo Lâm – Thành Tài – Trương Thảo Nhi.
 |
Ở vòng thi đầu tiên, các món ngon được đầu bếp thượng hạng của Thiên đường ẩm thực giới thiệu gồm có: Cao lầu, Cao lầu xào, Mì Quảng, Mì Quảng chiên giòn hải sản. Để giành được bàn tiệc hấp dẫn, 2 đội chơi phải thực hiện thử thách là xem video clip và làm lại món cao lầu giống với cách mà chương trình đưa ra. Trong thời gian 60 giây, đội nào làm đúng và đẹp hơn thì sẽ thắng.
Thử thách nghe qua có vẻ dễ nhưng khi thực hiện lại làm cho 2 đội chơi “méo mặt”. 3 chàng trai Hùng Thuận – Thanh Bình – Hoàng Anh gần như biến sân khấu thành bãi chiến trường với đủ cách sắp xếp món ăn hài hước. Trong khi đó, Trương Thảo Nhi – Bảo Lâm – Đoàn Thành Tài lại thực hiện 1 cách bài bản và nhẹ nhàng hơn. Cuối cùng, đội “Thắng Cuộc” làm sai toàn bộ công thức, đội “Sạch Sành Sanh” sắp xếp đúng 4 nguyên liệu nên đã giành chiến thắng.
 |
Trên bàn tiệc sực nức mùi thơm, Hùng Thuận không ngại xin ăn đối thủ. Tuy nhiên, tâm ý này đã bị Bảo Lâm từ chối phũ phàng với lý do: “Anh để tụi em ăn đi mà”. “Quý ông lãng mạn” Đoàn Thành Tài liên tục chứng tỏ độ ga lăng bằng cách đút cho các đồng đội ăn, nhưng trớ trêu thay Bảo Lâm và Trương Thảo Nhi lại không tỏ ra hào hứng. Quá thất vọng vì bị Trương Thảo Nhi từ chối, Đoàn Thành Tài đổi đối tượng tấn công sang Trường Giang. Và y như rằng, anh chàng đã nhận thêm một cú sốc khi “Ông hoàng hạnh phúc” cũng từ chối thức ăn từ tay Đoàn Thành Tài. Danh hiệu người đàn ông bị từ chối nhiều nhất Thiên đường ẩm thực đã chính thức thuộc về Đoàn Thành Tài.
Kết thúc chương trình, đội “Sạch Sành Sanh” của Trương Thảo Nhi – Đoàn Thành Tài – Bảo Lâm đã giành được giải thưởng 10 triệu đồng từ nhà tài trợ là Bột thực phẩm Taiky nhờ thắng tất cả vòng thi. Đội “Thắng Cuộc” của Hùng Thuận – Thanh Bình – Hoàng Anh dù có nhiều cố gắng nhưng vẫn phải ra về tay trắng.
Hình ảnh:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Dự án nhân ái của thí sinh “vòng eo 56 cm” khiến Trấn Thành bật khóc
Với dự án này, Huyền Trang cho biết tuy chỉ có hai ngày gặp gỡ, làm quen nhưng cô cảm nhận những tình cảm rất chân thành như những người bà dành cho đứa cháu của mình.
Chương trình “Người đẹp nhân ái” thuộc khuôn khổ của cuộc thi Hoa hậu Việt Nam 2016 đang ngày càng được khán giả và giới truyền thông đón nhận. Chính sự kết nối thành công giữa những câu chuyện thiện nguyện của các người đẹp và cảm xúc của người xem đã khiến chương trình ngày lan rộng hiệu quả. Gần đi đến những tập phát sóng cuối cùng, khán giả đang mong chờ những sự đột phá trong quá trình thực hiện dự án của các thí sinh.
Ở tập 7 "Người đẹp nhân ái” được phát sóng vào tối qua, dự án “Mang niềm vui đến viện dưỡng lão nghệ sĩ” của người đẹp Trần Huyền Trang khiến cả trường quay xúc động ngay từ những phút đầu tiên. Hơn thế nữa, cả bốn vị bình luận viên đều rơi nước mắt nhưng những giọt nước mắt ấy lại mang những ý nghĩa khác nhau.
 |
| Người đẹp Huyền Trang với dự án “Mang niềm vui đến viện dưỡng lão nghệ sĩ” . |
Khi bốc thăm được dự án của mình, Huyền Trang tưởng chừng như đây là một công việc dễ dàng, không phải gặp nhiều khó khăn như các thí sinh khác. Thế nhưng, khi đến viện dưỡng lão Viện dưỡng lão nghệ tại phường 3, Quận 8 - TP. HCM, Huyền Trang được gặp gỡ và trò chuyện những nghệ sĩ ở đây, thấu hiểu được hoàn cảnh đầy khó khăn. Người đẹp nhận ra dự án mang đến niềm vui, hạnh phúc cho những con người đã bước sáng tuổi bóng xế chiều là một chuyện không hề đơn giản như cô tưởng.
Sau khi theo dõi quá trình thực hiện dự án, Trấn Thành bất ngờ bật khóc. Anh cảm thấy đồng cảm cho hoàn cảnh của những người nghệ sĩ nơi đây - những bậc tiền bối từng là thần tượng của mình. Tuy sự nghiệp đã kết thúc, họ vẫn luôn hoài niệm những giây phút đứng lên sân khấu, ở thời đỉnh cao và được cống hiến hết sức mình cho khán giả. Trấn Thành cho biết anh sẽ đến thăm hỏi và tạo nhiều điều kiện hơn nữa để các nghệ sĩ một lần nữa được đứng lên sân khấu, quay trở lại thời gian được đắm chìm trong những tiếng hò reo của khán giả.
Với nhà báo Trác Thúy Miêu, những nụ cười vui vẻ, hạnh phúc của nghệ sĩ tại viện dưỡng lão khi nhận được món quà từ thí sinh Huyền Trang cũng khiến cô vô cùng xúc động. Trên đỉnh cao danh vọng, họ từng đạt được nhiều hơn thế nữa nhưng lúc kết thúc sự nghiệp, họ cảm thấy cô đơn trong chính hào quang của mình. Và dự án được thực hiện, những người nghệ sĩ nơi đây như được thổi một làn gió mát. Họ cảm thấy ấm lòng vì vẫn được xã hội quan tâm và yêu thương.
 |
Trên sân khấu cùng ban bình luận, Huyền Trang cũng không giấu nổi cảm xúc của mình khi chia sẻ lại những kỉ niệm của mình trong quá trình triển khai dự án. Cô bật khóc nhắc lại lời dặn dò của người nghệ sĩ nơi đây: “Con cố gắng thi cho tốt, phải đậu nha con. Nhớ quay lại thăm bà. Bà sẽ nhớ con nhiều lắm”. Huyền Trang cho biết tuy chỉ có hai ngày gặp gỡ, làm quen nhưng cô cảm nhận những tình cảm rất chân thành như những người bà dành cho đứa cháu của mình. Dự án của Huyền Trang được Công ty cổ phần cơ điện lạnh Đại Việt – Thương hiệu máy làm mát cao cấp Daikio tài trợ. Sau dự án “Trái tim xanh” của thí sinh Nguyễn Vũ Hoài Trang, đây cũng là dự án thứ 2 được nhãn hàng này đồng hành tài trợ.
 |
 |
 |
 |
 |
Cùng với Trần Huyền Trang, các hành trình nhân ái ở tập 7 cũng đã đưa khán giả và ban bình luận đến những cảm xúc khác nhau như: “Công trình thắp sáng đường quê, thiết chế nhà văn hóa” của thí sinh Đỗ Mỹ Linh, “Nước sạch trường em” do Phan Thu Phương thực hiện, thí sinh Sái Thị Hương Ly với dự án “Không gian xanh”. Và cuối cùng là Vũ Thị Vân Anh thực hiện nhiệm vụ “Lắp đặt khu vui chơi cho thiếu nhi tại trường mầm non” tại Huyện Côn Đào. Vân Anh khiến ban bình luận đi từ ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác với khả năng tư duy và những ý kiến sáng tạo của mình.
 |
| Thí sinh Sái Thị Hương Ly với dự án “Không gian xanh”. |
 |
| Dự án “Công trình thắp sáng đường quê, thiết chế nhà văn hóa” của thí sinh Đỗ Mỹ Linh. |
 |
| Dự án “Nước sạch trường em” do Phan Thu Phương thực hiện. |
Thí sinh giành chiến thắng cuộc thi “Người đẹp nhân ái” sẽ được tiến thẳng vào top 5 chung cuộc của Hoa hậu Việt Nam 2016. Trong thời điểm hiện tại, ban tổ chức đang tất bật chuẩn bị cho vòng chung kết toàn quốc tại TP HCM. Đêm chung kết sẽ diễn ra vào tối 28.8, trực tiếp trên VTV1 và VTV9 với sự xuất hiện đặc biệt của ca sĩ Hàn Quốc Bi Rain.
Ngỡ ngàng nhan sắc "trăng rằm" của bà mẹ tuổi 30 Hải Phòng
|
Tuy nhiên, trước những lời khen có cánh đó, mẹ bỉm sữa chỉ khiếm tốn cho hay: “Thực sự mình rất cảm ơn và có chút hạnh phúc bởi những lời nhận xét ấy. Chắc do một phần tích cách trẻ con, cứ lạc quan suốt nên nhiều người cảm nhận sự trẻ trung ở mình là vậy. Có thể nói vì cuộc sống của mình nhiều sóng gió, thậm chí có lúc bản thân “cạn nước mắt” tưởng chừng như muốn rũ bỏ tất cả song đến thời điểm hiện tại, mình nghiệm ra 1 điều rằng: “Cứ vui, cứ cười, sống có lý tưởng có hoài bão thì sẽ không bao giờ gục ngã. Cuộc sống luôn cho ta hi vọng đó là ngày mai, Trang bộc bạch. |
Dấu hiệu nhận biết các giai đoạn phát bệnh nguy hiểm của ung thư gan
Nguyên nhân gây ung thư gan
Ung thư gan là loại ung thư thường gặp thứ 6 và là căn bệnh ung thư có số người tử vong cao thứ 2 trong số các bệnh ung thư trên toàn cầu.
Theo các nhà khoa học, có một số thói quen sinh hoạt và những căn bệnh có thể diễn tiến thành ung thư gan.Nếu bạn thuộc những nhóm người sở hữu những căn bệnh tiền thân và thói quen sinh hoạt xấu này, bạn cần có kế hoạch tầm soát chặt chẽ căn bệnh ung thư này.
Theo đó, người bị nhiễm virus viêm gan B, người bị nhiễm virus viêm gan C, người mắc bệnh tiểu đường, béo phì, hút thuốc lá, nghiện rượu… là những nguyên nhân phổ biến nhất khiến bạn phải đối mặt với bệnh ung thư đáng sợ này.
   |
|
Ở giai đoạn đầu rất khó để nhận biết ung thư gan, các khối u thường âm thầm phát triển. Ảnh minh họa. |
Ở giai đoạn đầu rất khó để nhận biết ung thư gan, các khối u thường âm thầm phát triển. Khi các triệu chứng đã xuất hiện rõ rệt thì khối u cũng đã phát triển lớn, người bệnh đã ở giai đoạn nguy hiểm.
Bệnh nhân sẽ tử vong sau 3-6 tháng kể từ khi mắc bệnh. Do đó, bạn hãy thật sự cảnh giác nếu bạn thấy trong người có một số biểu hiện sau.
Dấu hiệu nhận biết các giai đoạn phát bệnh ung thư gan
Ở giai đoạn đầu:
- Rối loạn tiêu hóa nhẹ: Ăn không ngon, ăn ít, đầy bụng, khó tiêu, đại tiện khó khăn.
- Đôi lúc cảm thấy đau hoặc tức hạ sườn phải nhưng không đáng kể.
- Cơ thể mệt mỏi, đôi khi sốt nhẹ nhưng tự khỏi, cơ thể giảm cân từ 1 – 2 kg mỗi tháng
- Sờ thấy khối u vùng hạ sườn phải hoặc khám sức khỏe định kỳ phát hiện qua siêu âm.
Ở giai đoạn sau:
- Đau vùng gan: đau vùng hạ sườn phải, thường gặp vào thời kỳ giữa và cuối, đau tức hoặc như dao đâm. Thường trên nửa số bệnh nhân có đau vùng gan, đau xuyên lên vai phải và lưng.
- Bụng trên đầy tức, xuất hiện sớm, thường kèm theo những triệu chứng rối loạn tiêu hóa nhưng ít được chú ý, đến lúc muộn thì đã có nước bụng và cổ trướng.
- Chán ăn là triệu chứng sớm nhất của bệnh nhưng ít được chú ý và dần dần xuất hiện buồn nôn, nôn, tiêu chảy nặng lên đã là giai đoạn cuối.
- Những triệu chứng khác như mệt mỏi, sút cân, sốt và xuất huyết là những triệu chứng của thời kỳ cuối mà tiên lượng đã rất xấu.
- Gan to (khối u vùng bụng trên) trên 90% số bệnh nhân đến khám là gan to, cứng, mặt gồ ghề hoặc ấn đau.
 |
|
Da vàng do tắc mật và do tế bào hủy hoại nặng dần lên, mạch sao, thường xuất hiện vào thời kỳ cuối biểu hiện của xơ gan. Ảnh minh họa. |
- Lách to thường kèm theo và là kết quả của xơ gan.
- Cổ trướng là triệu chứng của thời kỳ cuối, nước bụng thường màu vàng cỏ úa hoặc màu đỏ (có máu), thuốc lợi tiểu thường không có hiệu quả.
- Da vàng do tắc mật và do tế bào hủy hoại nặng dần lên, mạch sao, thường xuất hiện vào thời kỳ cuối biểu hiện của xơ gan.
Vân Anh (tổng hợp)
Subscribe to:
Posts (Atom)